Af Daniel Nielsen
Mange forventer, at prisen kan beregnes ud fra en fast kvadratmeterpris, ligesom når man køber eller lejer en bolig. Men sådan hænger det sjældent sammen, når man bygger et arkitekttegnet sommerhus.
Jeg giver dig ikke et fast tal her, for det ville være misvisende. Til gengæld giver jeg dig noget mere brugbart: en forståelse af de faktorer, der reelt trækker prisen op eller ned, så du kan vurdere, hvad de betyder for netop dit projekt.
Min pris følger ikke husets størrelse. Typisk er der fire ting, som definerer opgaven langt mere end kvadratmeterne:
Formen. Et enkelt, rektangulært hus kan være hurtigere at tegne. Forskudte planer eller flere sammenbyggede bygningsdele betyder, at hvert møde mellem bygningsdele skal gennemtænkes, tegnes og løses, før håndværkeren kan gå i gang. Det er flere timers arbejde, fordi der er mere, der skal gå op og passe sammen.
Grunden. En flad, ligetil byggegrund kan være mere enkel at bearbejde. En skrånende eller kystnær grund med særlige krav kræver mere omtanke, fordi terræn, niveauspring og eventuelle dispensationer skal tegnes igennem og afstemmes med myndighederne. Men på den anden side er det også grundens særlige egenskaber, der forankrer huset til stedet, så det hører hjemme lige præcis dér, hvor det ligger.
Detaljeringsgraden. Store glaspartier, skjulte samlinger og specialløsninger kræver, at jeg detaljerer hver overgang, så den både holder byggeteknisk og ser rigtig ud. Det er den slags arbejde, der afgør, om et hus føles gennemarbejdet eller almindeligt. Og det tager tid at tegne det ordentligt.
Hvor langt jeg følger projektet. Nogle ønsker kun et skitseforslag at gå videre med, andre vil have mig med hele vejen gennem byggeansøgning, arbejdstegninger og tilsyn. Min erfaring er, at resultatet bliver bedst, når jeg følger projektet hele vejen, så de valg, vi træffer tidligt, også bliver fulgt helt til dørs i det færdige hus.
Som en rettesnor ligger min rådgivning typisk på 4-8% af den estimerede byggesum, afhængigt af hvor langt i forløbet jeg er med. Det er ikke et tilbud, for det kræver, at jeg kender opgaven, men det giver dig en størrelsesorden at regne med.
Når du kender de fire, kan du som regel selv mærke, om dit projekt ligger i den enkle eller den mere krævende ende, også uden et tal på forhånd.
Tag mit eget sommerhus, som jeg både har tegnet og bygget. Det ligger gemt i vores lille skov, og i gennem årene har jeg haft familie, venner og kunder på besøg, som altid bliver overvældede over, hvordan det “bare” ligger der og passer ind i mellem træerne, som om det er tegnet til netop det sted. Og det er det jo.
Huset består ikke kun af én bygning, men af fire mindre, der bindes sammen af “halvtage” med åbne glaspartier. Når man går fra den ene bygning til den næste, træder man ud under halvtaget og får kig til siderne og omgivelserne, før man træder ind i en ny bygning med sin egen rumlige variation: højt til loftet, højtsiddende vinduer, der trækker det direkte sollys dybt ind i de mere lukkede rum.
Den slags er ikke krævende på grund af husets størrelse. Det er krævende, fordi det er gennemtænkt. Det ses også i de små ting: indvendigt møder træbeklædningen gulvet uden fodpaneler – en ren, præcis overgang, der ser enkel ud, men kræver teknisk forståelse. Min tilgang er at finde løsningerne inden for det, byggeteknikken tillader, og bruge dem til at forstærke idéen.
Omhyggelighed og stræben efter forfinede detaljer er præcis det, der gør huset til noget særligt, man ikke kan få andre steder. Og noget, man kan glæde sig over resten af livet.
En stor del af min værdi ligger ikke i den enkelte tegning, men i, at jeg fører projektet helt til dørs. Jeg er uddannet både arkitekt og tømrer, og det betyder, at jeg ofte kan se de byggetekniske løsninger, mens huset stadig kun er streger på papiret. Det betyder, at de fine detaljer bliver tænkt igennem, før det bygges – og ikke løst som improvisation på byggepladsen.
Når jeg insisterer på at følge projektet fra den første skitse til byggeansøgning, arbejdstegninger og tilsyn, handler det om at beskytte idéen hele vejen. Det udtryk, vi bliver enige om i begyndelsen, skal også være det hus, der står færdigt til sidst. Det giver dig tryghed for, at det færdige sommerhus svarer til det, du sagde ja til.
Du kan læse mere om, hvad min dobbelte baggrund betyder, i artiklen om at være både arkitekt og tømrer.
Forskellen ligger i detaljerne og i, at huset er tegnet til netop dig og din grund:
Kan jeg nøjes med et skitseforslag?
Ja, det kan du godt, og nogle vælger at gå videre selv derfra. Men min erfaring er, at de gode idéer fra skitsen let går tabt undervejs, hvis ikke arkitekten følger dem helt til dørs. Derfor anbefaler jeg altid, at jeg er med hele vejen gennem byggeansøgning, arbejdstegninger og tilsyn.
Kan du tegne ud fra mine egne idéer og skitser?
Ja, og det er tit sådan, det starter. Mange kommer med billeder, en grundplan eller en klar fornemmelse af, hvad de vil have. Mit arbejde er at tage de idéer alvorligt og forme dem til et hus, der både fungerer byggeteknisk og hænger sammen som arkitektur.
Hvor lang tid tager det at tegne et sommerhus?
Det afhænger af projektets omfang og af, hvor langt du vil have mig med. Et skitseforslag ligger på nogle uger; et fuldt forløb frem til byggetilladelse strækker sig over flere måneder. Vi lægger en tidsplan i starten og tilpasser den undervejs.
I et opstartsmøde ser jeg på din grund, dine idéer og det sommerhus, du drømmer om, og du får mit arkitektfaglige blik på, hvad der er muligt, hvad der bør prioriteres, og hvilke greb der kan gøre projektet stærkere. Målet er, at du går fra mødet med en klarere fornemmelse af dit projekt, samtidig med at jeg har det grundlag, jeg skal bruge, for at give dig et ærligt tilbud, der passer til opgaven.
Et opstartsmøde koster 4.950 kr. Du er velkommen til at ringe på 28 68 62 40 eller skrive til daniel@arkitektdn.dk.
Daniel Nielsen er arkitekt MAA og uddannet tømrer og bygningskonstruktør. Han har tegnet og bygget boliger for private siden 2002 og har desuden tegnet og selv bygget sit eget sommerhus.
